ANDER ECHEVARRÍA – Casa Sophia

Nous avons eu recours à des stratégies très diverses pour que Casa Sophia devienne la maison la plus durable de toute l’Espagne et sans doute de toute l’Europe.

Certification de la maison avec le label VERDE

La première chose à laquelle nous avons pensé a été d’obtenir le Green Environmental Seal from the Green Building Council España (GBCE). (Green Building Council España). Pour nous, il s’agissait de la certification la plus importante, parce qu’elle englobe toutes les dimensions de la construction durable. Je veux dire par là la réduction des émissions de CO2, l’efficacité énergétique, la santé et le bien-être.

Réduction de l’empreinte carbone

Nous avons également beaucoup réfléchi à l’impact environnemental de cette construction et à la manière d’atténuer cet impact. Je veux parler de la réduction de l’empreinte carbone. Il nous a semblé évident que les matériaux les plus utilisés dans la construction devaient être ceux dont l’impact était le plus faible. Dans notre cas, il s’agissait du bois et des matériaux isolants. Nous avons choisi du bois provenant de forêts gérées durablement. Tous les matériaux isolants sont recyclés et exempts de formaldéhyde.

Un autre facteur essentiel a été le système de recyclage et de réutilisation de tous les grabats et déchets du chantier, ce qui est indispensable pour réduire les émissions de CO2.

Certification Passivhaus Premium

Nous ne pouvions bien entendu pas négliger le concept d’économie d’énergie, qui est essentiel aujourd’hui C’était d’autant plus important pour nous qui, en 2014, avions déjà construit la première maison certifiée Passivhaus dans la communauté de Madrid et la cinquième en Espagne, notre précédent showroom.

Avec Casa Sophia, nous avions envie d’aller plus loin : nous voulions construire une maison positive, c’est-à-dire qui génère plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Nous avons décidé de la faire certifier Passivhaus Premium. Jusqu’à présent, nous avons obtenu des résultats inégalés. Depuis 6 mois, nous avons une facture d’électricité de zéro euro et nous sommes positifs. Les excédents sont stockés dans une batterie virtuelle.

C’est un point important car tout est électrique dans Casa Sophia : la climatisation, l’eau chaude, les sanitaires, l’éclairage, les appareils électro-ménagers, les ordinateurs, la station d’épuration bio et le chauffage de la piscine. Nous pouvons en outre recharger 2 véhicules électriques. Et tout ça est totalement gratuit grâce à la construction durable de la maison. La conclusion, comme nous le disons toujours, c’est qu’une maison qui ne consomme pas est une maison qui ne pollue pas.

QUEL EST LE PRINCIPE ESSENTIEL POUR CONSTRUIRE AVEC LES PARAMÈTRES DURABLES AUJOURD’HUI ?

Nous pensons qu’une construction durable est une construction qui n’est pas seulement durable du point de vue environnemental, mais aussi du point de vue économique. Il est nécessaire d’établir un équilibre entre les matériaux utilisés, l’efficacité recherchée et la réduction des émissions de CO2, dans la mesure du possible. Sans oublier que tous ces facteurs doivent avoir un coût qui doit lui aussi être durable. L’objectif est que tous puissent avoir accès à ce type de construction. C’est la raison pour laquelle nous n’avons pas une approche radicale. Nous conseillons toujours nos clients sur ce qu’ils peuvent inclure dans leur projet en fonction de leur budget.

QUELS CONCEPTS AVEZ-VOUS PRIS EN COMPTE POUR QUE LA PISCINE SOIT ELLE AUSSI UNE CONSTRUCTION DURABLE ?

La piscine a toujours été au cœur du projet. Nous sommes à Madrid et il est très courant que les clients veuillent disposer d’une piscine. Nous devions donc trouver un moyen de créer une piscine aussi durable que possible, en tenant compte du fait qu’elle consomme une quantité d’eau importante.

Un matériau à très faible impact environnemental

Pour atteindre cet objectif, nous avons choisi de revêtir la piscine, à savoir le bassin mais aussi l’ensemble du périmètre et des accès, avec un matériau aussi naturel que possible, à très faible impact environnemental et très esthétique. Nous avons également pris en compte le fait que le fabricant de ce matériau applique des critères de durabilité à ses processus de production. C’est pour toutes ces raisons que nous avons choisi le grès cérame de Rosa Gres.

Des installations très efficaces

La station d’épuration de la piscine était un autre élément central. L’objectif était de trouver une station d’épuration très sobre sur le plan énergétique, capable de réduire la consommation d’électricité. Nous avons donc installé une pompe solaire. Elle a 3 vitesses de filtrage et permet d’épurer la piscine avec une consommation d’énergie vraiment très réduite.

Un autre aspect important a été le chauffage de la piscine. Nous voulions savoir jusqu’à quand il était possible de prolonger la possibilité de se baigner. Pas pour nous-même, car nous ne l’utilisons pratiquement pas, mais pour pouvoir informer nos clients. Nous avons donc avons installé une pompe à chaleur aérothermique. C’est l’une des pompes à chaleur les plus efficaces du marché. Elle a un COP (coefficient de performance énergétique) impressionnant de 10,5.

La station d’épuration et la pompe à chaleur fonctionnent toujours avec la lumière du jour, lorsque nous produisons suffisamment d’énergie à l’aide des panneaux solaires, ce qui permet d’éviter qu’ils entraînent des coûts supplémentaires. Tout cela est possible grâce à notre système domotique qui gère automatiquement ces opérations.

QUELLE EST LA DIFFÉRENCE DE CONSOMMATION D’ÉNERGIE ET D’EAU ENTRE UNE MAISON STANDARD ET LA CASA SOPHIA ? DONNEZ-NOUS DES CHIFFRES SIGNIFICATIFS.

C’est une bonne question en effet, surtout au vu de la sécheresse qui sévit actuellement dans toute l’Espagne. On pense toujours aux objectifs d’efficacité énergétique lorsque l’on construit une maison, mais en général, personne ne songe à réduire la consommation d’eau.

Dans notre cas, il était clair que nous devions réduire au maximum la consommation d’eau de Casa Sophia. Nous avons donc installé une station d’épuration bio. Elle nous permet de récupérer toute les eaux de pluie ainsi que les eaux grises, c’est-à-dire l’eau évacuée par les lavabos et les douches. Nous réutilisons l’eau pour les citernes des quatre salles de bains et pour l’arrosage des jardins extérieurs et intérieurs, du toit végétalisé et du Jardin vertical.

Toutes les installations de la maison sont contrôlées. Son système domotique nous permet de savoir qu’actuellement, en octobre 2023, nous avons réalisé une économie d’eau de 73 % par rapport à une construction conventionnelle non bâtie selon les critères de Casa Sophia et qui ne dispose pas d’un système de récupération et de réutilisation de l’eau.

COMMENT AVEZ-VOUS ORGANISÉ LA GESTION DES GRAVATS ET DES DÉCHETS DU CHANTIER DE CONSTRUCTION ?

La gestion des gravats et des déchets du chantier a été essentielle pour réduire les émissions de CO2 et obtenir le score maximum correspondant à cette section du label Verde.

L’objectif était clair. Nous ne pouvions pas négliger le problème des déchets générés par le chantier, qu’il s’agisse des terres qui apparaissent lors de la pose des fondations ou des matériaux de construction eux-mêmes.

Nous avons décidé de faire appel à une entreprise spécialisée dans la gestion des gravats et des déchets. Cette solution nous a permis de ne pas mettre de déchets à la décharge, c’est-à-dire que tous les matériaux ont été réutilisés ou recyclés. Tous les gravats et déchets ont été triés, puis ont été remis à une entreprise de gestion des déchets en vue de leur recyclage complet.